荃灣柏傲灣一伙連租約兩房高層戶，去年已放盤一直無買家承接，業主累減逾一成即沽出，惟帳面仍輸120萬元。
二手市場減價盤吸客，承接力不俗。中原地產荃灣高級資深分區營業經理陳麗嫦表示，樓市回暖，買家積極尋覓筍盤，減價平盤一般速獲承接。分行新近促成荃灣柏傲灣1B座高層B室成交，單位實用面積488方呎，屬兩房間隔。單位去年以940萬元連租約放盤，今年7月租約完結，業主見樓市氣氛好轉，惟市場對其單位的反應只是一般，遂將叫價調低至900 萬元；近日獲新婚上車客洽購，業主鑑於長期不在香港，無暇兼顧放售事宜，願意擴大議價空間，最後大減80萬元，以820萬元沽出，平均實用呎價16,803元，而累積減價有120萬或12.7%。
新盤向隅客轉投二手
陳麗嫦續指，該對新婚買家原本打算購買新樓，因未能成功中籤購買心儀單位，故近日回流荃灣西二手市場覓盤；見上址裝修企理及價錢吸引，即承接自用。原業主則於2020年7月月以940萬元買入上述單位，持貨4年轉售，現帳面需蝕120萬元或貶值約近13%。
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