荃灣海之戀‧愛炫美海景兩房戶，同區租客以855萬元入市承接，呎價1.6萬元。
荃灣臨海屋苑海之戀‧愛炫美獲租客入市，一手原業主持貨單位8年，原本蝕讓沽貨，惟單位多年來用作收租，租金回報令業主由蝕變賺。中原地產荃灣海之戀分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示，一手樓熾熱氣氛帶動下，近日二手市場交投逐漸回暖，該分行新近促成海之戀‧愛炫美5B座高層C室成交，實用面積534方呎，屬兩房間隔，享有海景。
業主：難敵新盤 面對現實減價
據悉，單位原業主一手買入物業後，一直作收租之用，因有其他投資打算，故於去年底租約完結，便轉租為售，開價920萬元。放盤數月，眼見二手物業難敵一手新盤低開，近日難得有買家洽購，唯有接受現實減價遷就，最終大減65萬元，以855萬元沽出，實用平均呎價16,011元。
買家：長期租樓唔划算
伍潔玲續指，新買家為同區租客，認為租樓只是過渡性，長期租樓並不划算，見農曆新年後樓市轉趨穩定，新盤交投暢旺而添入市信心，所以加快入市決定，買入上址自用。原業主則於2017年以901萬元一手買入上址，持貨8年轉售，帳面需蝕46萬元或5.1%。不過，由於原業主期內有租金收入，故實質獲利離場。
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