2023-04-29 08:01:45

藍籌屋苑｜美孚新邨4月買賣少逾四成麗港城交投降至單位數

新盤搶去樓市焦點，九龍區兩個藍籌屋苑、荔枝角美孚新邨及藍田麗港城本月交投顯著回落。

中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月迄今暫錄19宗成交，對比上月全月的33宗，急減42%；平均實用呎價亦跌5%，報11,523元，反映在新盤戰下，交投價量齊跌。

馮健平指，美孚新邨8期百老匯街120號中層D室，實用面積約674方呎，兩房間隔，望內園景。單位由遺產承辦人放售，最初開價775萬元，現微減5萬元，至770萬元易手，呎價約11,424元。據悉，新買家為同區客，鍾情單位設備齊全，可即買即住，議價後即決定入市作新居。

麗港城高層兩房737.38萬沽

中原地產麗港城分區營業經理洪金興稱，麗港城本月迄今暫錄9宗成交，按月急瀉五成，平均實用呎價約12,789元。

洪金興續稱，麗港城26座高層C室，實用面積約522方呎，兩房間隔。單位坐向北方，望園景。原開價750萬元，議價後以737.38萬元易手，呎價約14,126元。據了解，原業主於1997年12月以418萬元買入單位，持貨近26年，現轉手帳面獲利319.38萬元，單位期內升值約76.4%。