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2024-01-11 04:30:23
日報

血流成河|大埔中心6年輸「2球」 二手蝕讓擴散 新界淪重災區

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大埔中心

大埔中心單日出現兩宗損手成交,原業主均帳輸百萬元。 (資料圖片)

新界樓價

新界近期矚目二手蝕讓成交

樓價跌勢未止,二手蝕讓情況更現擴散跡象,涵蓋居屋、上車屋苑、藍籌屋苑等,新界更成為重災區。大埔中心單日現兩宗損手成交,有業主持貨6年帳面損手幅度接近「2球」或36%。

中原吳華彩稱,大埔中心5座高層C室兩房,實用面積313方呎,以355萬元獲長線投資者承接,呎價約11,342元。原業主於2018年約550萬元入市,持貨6年轉手帳面虧損約195萬元或35.5%。
另外,同屋苑5座低層C室兩房,實用面積313方呎,市場消息指以378萬元易手,呎價約12,077元。原業主於2020年以490萬元入市,持貨4年轉售帳面貶值112萬元或22.9%。

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欣盛苑業主移民損手11%沽三房

世紀21奇豐物業陳偉康說,粉嶺居屋欣盛苑欣彩閣(F座)低層09室三房,實用面積645方呎,獲同區綠表客以390萬元(居二市場價)承接,呎價約6,047元。原業主2020年以440萬元(未補地價)入市,持貨約4年帳面損失50萬元或11.4%。

新都城本月開齋即「見紅」

中原柯勇指,將軍澳本月迄今暫錄40宗二手買賣,與上月同期44宗相若,藍籌屋苑之一新都城錄本月首宗成交,單位為2期10座低層C室兩房,實用面積363方呎,坐向東南方,以498萬元沽出,呎價約13,719元。原業主於2020年以614萬元入市,持貨約4年轉手帳面蝕116萬元或18.9%。

迎海四房5年蒸發537萬

馬鞍山迎海更爆出大額蝕讓個案,世紀21奇豐物業蔡蓓透露,迎海.駿岸8座中層A室四房,實用面積1,453方呎,坐向西南。原叫價2,500萬元,終累減200萬元,至2,300萬元易手,呎價約15,829元。原業主於2019年以約2,836.8萬元一手購入單位,持貨約5年轉售帳面損失536.8萬元或18.9%。

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