樓市跌勢未止,半新樓繼續受壓,出現大額蝕讓個案。市場消息指,西半山半山捌號有一房單位新近以630萬元易手,呎價約20,323元創屋苑新低;原業主於2021年入市,現轉售帳面虧損315.8萬元或約33%。
據悉,半山捌號高層C室,實用面積約310方呎,一房間隔。有代理透露,單位原開價800萬元「蝕本價」放售,最終以630萬元沽出,累減170萬元或約21.3%,呎價約20,323元,成功守住2萬元關口,惟仍創屋苑新低。
屬該廈歷來蝕幅最大成交
原業主於2021年以約945.8萬元一手購入單位,當年入市呎價高見30,510元,持貨約3年,現轉售帳面慘蝕315.8萬元,物業期內貶值約33.4%,屬該廈歷來蝕幅最大成交個案。計及入市使費,恐實蝕超過460萬元離場。
資料顯示,半山捌號位於西半山摩羅廟街8號,於2020年底入伙,提供99伙,主要以一手成交為主,所有成交呎價高於23,600元。