西半山半新樓一房3年貶值逾三成 每呎3萬變2萬｜二手蝕讓
樓市跌勢未止，半新樓繼續受壓，出現大額蝕讓個案。市場消息指，西半山半山捌號有一房單位新近以630萬元易手，呎價約20,323元創屋苑新低；原業主於2021年入市，現轉售帳面虧損315.8萬元或約33%。
據悉，半山捌號高層C室，實用面積約310方呎，一房間隔。有代理透露，單位原開價800萬元「蝕本價」放售，最終以630萬元沽出，累減170萬元或約21.3%，呎價約20,323元，成功守住2萬元關口，惟仍創屋苑新低。
屬該廈歷來蝕幅最大成交
原業主於2021年以約945.8萬元一手購入單位，當年入市呎價高見30,510元，持貨約3年，現轉售帳面慘蝕315.8萬元，物業期內貶值約33.4%，屬該廈歷來蝕幅最大成交個案。計及入市使費，恐實蝕超過460萬元離場。
資料顯示，半山捌號位於西半山摩羅廟街8號，於2020年底入伙，提供99伙，主要以一手成交為主，所有成交呎價高於23,600元。