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2024-07-28 17:03:04

見跌幅擴大 長情業主割價沽貨 九龍灣利基大廈罕錄「2字頭」成交|二手樓成交

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九龍灣利基大廈一房戶最新以290萬元沽出,屬近年罕見的「2字頭」成交個案。

九龍灣利基大廈一房戶最新以290萬元沽出,屬近年罕見的「2字頭」成交個案。

二手樓跌勢未止,九龍灣有上車盤更跌穿300萬元關口。利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示,鄰近港鐵九龍灣站、被稱為「九龍灣細三寶」之一的利基大廈,最新錄C座低層2室成交,單位建築面積390方呎,實用面積有312方呎,屬一房間隔,景觀望山景。單位新近以290萬元易手,成交價不單屬屋苑新低,更為九龍灣區內近年首宗「2字頭」成交,平均實用呎價9,295元。

5月放盤 累減65萬沽

他指出,上址單位於5月放盤,當時開價355萬元,業主眼見二手劈價幅度擴大,於本月中旬降價至315萬元,最新更跌穿300萬元沽出,累積減價達65萬元,同時亦是屋苑本月首宗二手成交。據了解,原業主早於19884月以37.4萬元購入上址,長情持貨36年轉手,帳面賺252.6萬元,期內升值逾6.7倍。他又稱,利基大廈暫時放盤量約有27個,叫價由350萬至600萬元不等。
即睇九龍灣利基大廈放盤(HOUSE730)

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