二手樓跌勢未止,九龍灣有上車盤更跌穿300萬元關口。利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示,鄰近港鐵九龍灣站、被稱為「九龍灣細三寶」之一的利基大廈,最新錄C座低層2室成交,單位建築面積390方呎,實用面積有312方呎,屬一房間隔,景觀望山景。單位新近以290萬元易手,成交價不單屬屋苑新低,更為九龍灣區內近年首宗「2字頭」成交,平均實用呎價9,295元。
5月放盤 累減65萬沽
他指出,上址單位於5月放盤,當時開價355萬元,業主眼見二手劈價幅度擴大,於本月中旬降價至315萬元,最新更跌穿300萬元沽出,累積減價達65萬元,同時亦是屋苑本月首宗二手成交。據了解,原業主早於1988年4月以37.4萬元購入上址,長情持貨36年轉手,帳面賺252.6萬元,期內升值逾6.7倍。他又稱,利基大廈暫時放盤量約有27個,叫價由350萬至600萬元不等。
即睇九龍灣利基大廈放盤(HOUSE730)