豪宅大蝕賣！大潭陽明山莊勁輸千萬沽 3年前FULL PAY 2900萬入市｜二手市況
市場憧憬美國本周減息，惟急於套現的業主照樣大幅損手賣樓，更罕見於傳統豪宅。大潭陽明山莊據報有兩房單位新近以1,900萬元沽出，不但跌穿2,000萬元關口，更較原業主3年前樓價高峰期時買入價帳面大幅虧損1,000萬元或約34.5%。
市場消息透露，大潭陽明山莊5座一個高層單位，實用面積約1,001方呎，兩房間隔。原叫價2,800萬元「蝕讓價」放盤，議價後大減900萬元或約32.1%，至1,900萬元沽出，為約7年以來樓價首度跌穿2,000萬元關口，呎價約18,981元。
計及使費恐實蝕1171萬
據悉，原業主於2021年、即樓價高峰期期間入市，當時沒有承造按揭下，即以「FULL PAY」形式斥2,900萬元購入單位，惟持貨約3年，現轉售帳面虧損1,000萬元，物業期內貶值約34.5%。計及印花稅等使費，估計實際損失約1,171萬元。
陽明山莊位於淺水灣大潭水塘道88號，1988年入伙，共有6期涉及18座，提供976個單位。