地產
2022-09-21 16:31:39

豪宅強拍|九龍塘低密度屋苑玫瑰苑獲批強拍 底價逾20億

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九龍塘低密度豪宅屋苑玫瑰苑,近日獲土地審裁處批出強拍令,底價20.75億元。(網上截圖)

九龍塘低密度豪宅屋苑玫瑰苑,近日獲土地審裁處批出強拍令,底價20.75億元。(網上截圖)

位於九龍塘傳統豪宅地段的低密度屋苑玫瑰苑,最新獲土地審裁處批出強拍令,底價20.75億元,每呎樓面地價近18,000元,而底價較兩年前估值約9.95億元高逾一倍或約10.7億元。

尚餘約8伙待收購 料重建低密度豪宅

位於九龍塘玫瑰街2334號的玫瑰苑,位處傳統豪宅地段,鄰近又一居,屋苑早於1967年落成,至今約有55年樓齡;物業共由223層高低密度豪宅組成,共涉66伙單位。玫瑰苑在20205月申請強拍,當時持有項目的財團已取得屋苑超過八成業權,至今持有的業權份數已增至約87.88%,現尚餘約8伙單位有待收購。上述項目地盤面積約38,960方呎,屬住宅(丙類)地帶,最高地積比率為3倍,重建後總樓面面積約116,882方呎,料可發展為低密度豪宅,涉兩幢樓高7層分層住宅及63層高洋房。

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