恒地(012)近年積極進行舊樓收購,今日(20日)及在無競爭對手下,透過強拍以底價逾12.13億元,投得土瓜灣道68A至70C號舊樓,成功統一業權。項目佔地約12,290方呎,現為一幢於1960年落成的9層高商住大廈;若以9倍地積比率重建,日後可建樓面約10.4萬方呎,每方呎樓面地價約1.17萬元。
資料顯示,上述強拍項目將連同恒地旗下毗鄰已收購的地皮合併重建發展,包括土瓜灣68A至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號、麗華街1至7號,以及美華街1至9號與2至8號,將組成一個總面積4.25萬方呎地盤,預計可建總樓面約37.4萬方呎。
恒地:加息令成本增 收購價將減少
恒地執行董事黃浩明表示,市場普遍預期香港將會加息,息口是影響樓市的因素之一,但對於已開展收購的項目,發展商自然想盡快完成發展。不過,當息口增加,變相收購的成本亦增加,發展商向小業主提出的收購價亦會減少,有機會影響小業主買入其他單位的可行性,故形容目前市況「難做」。他又稱,雖然加息會令買家入市態度審慎,但認為樓價會平穩發展。