地產
2022-09-20 16:35:13

舊樓強拍|恒地逾12億統一土瓜灣道舊樓 將與毗鄰地盤合併發展

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恒地今日在無競爭對手下,透過強拍以底價逾12.13億元投得土瓜灣道68A至70C號舊樓,成功統一業權。

恒地今日在無競爭對手下,透過強拍以底價逾12.13億元投得土瓜灣道68A至70C號舊樓,成功統一業權。

恒地(012)近年積極進行舊樓收購,今日(20)及在無競爭對手下,透過強拍以底價逾12.13億元,投得土瓜灣道68A70C號舊樓,成功統一業權。項目佔地約12,290方呎,現為一幢於1960年落成的9層高商住大廈;若以9倍地積比率重建,日後可建樓面約10.4萬方呎,每方呎樓面地價約1.17萬元。

資料顯示,上述強拍項目將連同恒地旗下毗鄰已收購的地皮合併重建發展,包括土瓜灣68A76B號、落山道5876號、下鄉道1420號、麗華街17號,以及美華街19號與28號,將組成一個總面積4.25萬方呎地盤,預計可建總樓面約37.4萬方呎。

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恒地:加息令成本增 收購價將減少

恒地執行董事黃浩明表示,市場普遍預期香港將會加息,息口是影響樓市的因素之一,但對於已開展收購的項目,發展商自然想盡快完成發展。不過,當息口增加,變相收購的成本亦增加,發展商向小業主提出的收購價亦會減少,有機會影響小業主買入其他單位的可行性,故形容目前市況「難做」。他又稱,雖然加息會令買家入市態度審慎,但認為樓價會平穩發展。

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