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2022-11-15 15:32:09

豪宅租賃成交|貝沙灣洋房月租38萬 呎租96元 回報僅1.3厘

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原由佳兆業或相關有士持有的貝沙灣第3期貝沙徑單號屋,新近獲一家海外註冊公司承租,月租38萬元,租金回報僅約1.3厘。(資料圖片)

原由佳兆業或相關有士持有的貝沙灣第3期貝沙徑單號屋,新近獲一家海外註冊公司承租,月租38萬元,租金回報僅約1.3厘。(資料圖片)

原由佳兆業(1638)或相關有士持有的薄扶林貝沙灣單號屋洋房,今年5月淪為銀主盤後,以招標形式再出售,並於7月獲本地買家以3.63億元承接,造價創屋苑新高。據資料顯示,該洋房新近獲一家海外註冊公司承租,月租38萬元,租金回報僅約1.3厘。

貝沙灣第3期貝沙徑單號屋洋房樓高兩層。(資料圖片) 洋房原則為四房四廳間隔。(資料圖片) 洋房附設有2,591方呎花園及2,397方呎天台,另設一個車庫。(資料圖片) 洋房附設有2,591方呎花園及2,397方呎天台,另設一個車庫。(資料圖片)

曾由佳兆業等持有 持貨5年淪銀主盤

上述洋房為貝沙灣第3期貝沙徑單號屋,物業樓高兩層,實用面積約3,953方呎,原則四房四套間隔,附有2,591方呎花園、2,397方呎天台及376方呎車庫。資料指,物業最新以38萬元租出,呎租96元,租約期長達5年,新租客為一家非本地註冊公司。翻查資料,上述洋房曾於2017年由佳兆業或相關人士透過俗稱「買殼」的買賣公司股權購入,市傳當年成交價約3.5億元,但物業在今年年中淪為銀主盤,隨後獲本地買家以3.63億元承接,呎價約91,829元,成交價和呎價均創貝沙灣新高紀錄。

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