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2025-03-17 22:30:00

市區私樓兩房蝕賣!最傷損手375萬 昇悅居6年蒸發1球|二手市況

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市區私樓兩房蝕賣!最傷損手375萬 昇悅居6年蒸發1球|二手市況

市區私樓兩房蝕賣!最傷損手375萬 昇悅居6年蒸發1球|二手市況

近期市場信心顯著提升,帶動二手成交,惟市場續見蝕讓成交,當中不乏市區私樓兩房。「西九四小龍」之一的昇悅居,最新一個內園兩房6年間樓價蒸發超過100萬元易手。

中原地產西九龍碧海藍天分行高級區域經理許永生表示,昇悅居本月暫錄得5宗成交,平均實用呎價約14,609元。最新成交單位為2座中層D室,實用面積約489方呎,兩房間隔,外望清靜內園景。原叫價750萬元,最終減價20萬元或約2.7%,以730萬元沽出,呎價約14,928元。

據悉,原業主於2019年以833萬元購入單位,持貨約6年,是次沽出單位帳面虧損103萬元,單位期內貶值約12.4%

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貝沙灣4年跌價26%

利嘉閣地產營業董事鍾肇基稱,薄扶林貝沙灣49座低層B室,實用面積約649方呎,兩房間隔,外望開揚景觀,獲外區客以1,075萬元承接,呎價約16,564元。

據了解,新買家一直有意在薄扶林及貝沙灣一帶尋覓合心水物業,心儀單位附帶雅致裝修,間隔合用,加上業主開價合理,睇樓後即與業主進行洽購。原業主於2021年以約1,450萬元買入單位,持貨約4年,現轉售帳面損失375萬元,單位期內跌價約25.9%

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將軍澳中心5年貶值近116

市場消息指,將軍澳中心3座低層H室,實用面積約465方呎,兩房間隔。單位放盤約4個月,原開價660萬元,獲外區上車客洽詢,議價後減價22萬元或約3.3%,以638萬元承接,呎價約13,720元。

據悉,買家見單位間隔合意,價錢符合預算,故購入單位作自住。原業主於2020年以753.8萬元購入單位,持貨約5年,是次轉手帳面蝕115.8萬元,單位期內貶值約15.4%

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將軍澳中心兩房持貨5年沽出,帳面貶值近116萬元。(資料圖片)

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