利嘉閣地產沙田區高級區域董事郭建民表示,火炭銀禧花園新錄得6座高層C室的二手成交個案,單位實用面積約498方呎,屬兩房間隔,望樓景。
郭建民指,新買家早前透過利嘉閣真盤源平台搵樓,經代理介紹睇樓後,認為上述單位間隔實用,屋苑鄰近港鐵火炭站,交通便捷,即與業主洽商議價,最終以530萬元成交,折合實用面積呎價約10,643元。
原業主持貨4年帳賺132萬
據悉,原業主於2020年以398萬元買入單位,持貨4年至今,現轉手帳面獲利約132萬元,單位期內升值33.2%。
翻查資料顯示,屋苑同座中層單位,實用面積及間隔相同,於去年3月以615萬元成交,意味同類單位時隔近1年造價回落85萬元或13.8%。