資深投資者鄺惠邦以9,000萬元沽出旺角通菜街「金魚街」地段巨舖，持貨13年，帳面蝕逾14%。(網上截圖)
13年前買入價1.05億
近月舖位交投轉趨活躍，惟有資深投資者沽售旺角通菜街「金魚街」地段舖位，損手達1,500萬元離場，新買家則為內地投資者。資料指，該地舖為旺角通菜街143至145號地下連1樓，地舖面積約2,000方呎，閣樓有800方呎，成交價9,000萬元，平均呎價45,000元(不計閣樓)。據悉，原業主為資深投資者鄺惠邦，於2011年以約1.05億元買入該舖物業，現持貨13年轉手，帳面貶值約14.3%。
新買家料享3.6厘租金回報
上述舖位現時租客為康年餐廳，屬長情租客，早於2004年承租，於2008年至2013年間之月租約為23萬元，其後在2015年至2020年月租一度高達35萬元，為該舖歷來最高租金水平。不過，該舖在2020年續約時，因當時市況下行，月租減至26萬元；目前舖位最新租約為今年2月至2028年1月底，月租27萬元，以最新成交價9,000萬元計算，新買家料可享3.6厘租金回報。
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