地產
2024-11-08 04:30:10
日報

造價重返8年前水平 健威花園兩房6年蝕三成

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北角健威花園

北角健威花園頂層兩房連天台戶,6年間帳面跌價252.2萬元或約30.3%。(資料圖片)

一手新盤攻勢持續,二手業主深陷困境,部分決定蝕讓賣樓離場。中原林龍南表示,北角健威花園D座頂層兩房連天台戶,實用面積446方呎,連約330方呎天台,獲用家以580.8萬元承接,造價重返至2016年水平,呎價13,022元。原業主於2018年以833萬元入市,持貨6年,現轉售帳面虧損252.2萬元或約30.3%。

鐵路盤亦難逃損手命運,中原任展雄稱,南昌站匯璽錄得本月首宗成交,單位為2B座高層F室一房,實用面積357方呎,坐向東方,放盤超過1年,原叫價720萬元,現以706萬元易手,呎價19,776元。據了解,新買家為長線投資者,原業主於2017年以838.21萬元入市,持貨約7年,現轉售帳面蝕132.21萬元或約15.8%。
PARK YOHO三房5年跌價逾「3球」

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新界區物業蝕幅更大,元朗PARK YOHO錄得本月首錄成交,市場消息指,單位為25A座低層D室三房,實用面積635方呎。原叫價660萬元,最終以623萬元沽出,呎價9,811元。據悉,原業主於2019年以945.5萬元入市,持貨約5年,現轉售帳面貶值322.5萬元或約34.1%。

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