造價重返8年前水平健威花園兩房6年蝕三成

一手新盤攻勢持續，二手業主深陷困境，部分決定蝕讓賣樓離場。中原林龍南表示，北角健威花園D座頂層兩房連天台戶，實用面積446方呎，連約330方呎天台，獲用家以580.8萬元承接，造價重返至2016年水平，呎價13,022元。原業主於2018年以833萬元入市，持貨6年，現轉售帳面虧損252.2萬元或約30.3%。

鐵路盤亦難逃損手命運，中原任展雄稱，南昌站匯璽錄得本月首宗成交，單位為2B座高層F室一房，實用面積357方呎，坐向東方，放盤超過1年，原叫價720萬元，現以706萬元易手，呎價19,776元。據了解，新買家為長線投資者，原業主於2017年以838.21萬元入市，持貨約7年，現轉售帳面蝕132.21萬元或約15.8%。
PARK YOHO三房5年跌價逾「3球」

新界區物業蝕幅更大，元朗PARK YOHO錄得本月首錄成交，市場消息指，單位為25A座低層D室三房，實用面積635方呎。原叫價660萬元，最終以623萬元沽出，呎價9,811元。據悉，原業主於2019年以945.5萬元入市，持貨約5年，現轉售帳面貶值322.5萬元或約34.1%。

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