2024-06-20 09:00:00

長情業主減價15%沽九龍鐵路屋苑兩房呎價1萬有找

面對新盤以低價搶攻，二手陷於「捱打」局面，業主進一步減價甩貨，九龍有鐵路屋苑兩房減價15%沽出，成交呎價不足1萬元。

市場消息指，九龍灣德福花園G座低層7室，實用面積約538方呎，兩房間隔，外望內園景。單位原開價630萬元放盤，其後下調至560萬元，最終以536萬元易手，減幅94萬元或約14.9%，呎價約9,963元。

據悉，新買家為外區年輕上車客，心儀屋苑位處港鐵上蓋，且價錢符合預算，故決定承接單位自住。原業主早於1992年以183萬元購入單位，持貨約32年，現轉手帳面獲利353萬元，物業期內升值約1.9倍。

兆康苑雅裝戶賣385萬

另一成交呎價「1萬有找」的鐵路屋苑有屯門居屋兆康苑，祥益地產高級分行經理龍超君指，成交單位為R座高層3室，實用面積約467方呎，兩房兩廳間隔，日前獲區內首置客垂青，以385萬元(自由市場價)成交，呎價約8,244元。

據了解，買家鍾情單位附設雅裝，可即買即住，加上原業主增加議幅，累減35萬元；且屋苑鄰近家人，方便日後互相照應，遂便決定購入單位作自住之用。

資料顯示，兆康苑位於屯門兆康路2-22號，1984年12月入伙，樓齡逾39年，共有20座，提供4,676伙，實用面積由404至568方呎。兆康苑交通便利，鄰近港鐵兆康站。