各區持續錄上車客入市個案,最新有西九「四小龍」之一碧海藍天兩房戶。利嘉閣地產新西九龍豪宅-奧運站帝柏海灣分行聯席董事屈慧妍表示,近期促成碧海藍天1座低層G室二手成交,單位實用面積494方呎,為兩房間隔,外望開揚景觀。新買家為首置客,睇樓後認為屋苑位處臨海,居住環境清幽舒服,且基座設有購物商場,可步行至港鐵站,各類配套齊備,遂落實入市。單位原叫價790萬元,經洽購後減價77.2萬元,以712.8萬元合理價成交,折合實用面積呎價約14,429元。
18年前一手買入價266萬
據悉,原業主於2006年以約266萬元一手買入該單位,持貨18年至今沽出,帳面大幅獲利約446.8萬元,期內物業升值約1.68倍。另外,碧海藍天現有約90個單位放盤,最低入場價由約700萬元起。