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西九「四小龍」之一的長沙灣碧海藍天,最新連錄2宗兩房戶獲利成交。
同區換樓客720萬購東南兩房
西九「四小龍」之一的碧海藍天,近期連錄2宗兩房戶獲利成交。中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示,屋苑本月至今暫錄6宗買賣,其中由該分行促成的1座中高層G室成交,單位實用面積497方呎,座向東南,享開揚景觀,單位原叫價760萬元,放售不足兩個月,近日以720萬元沽出,平均實用呎價14,487元。新買家為區內換樓客,睇樓已數個月,對碧海藍天情有獨鍾及偏愛東南戶,經數月尋寶,終成功覓得上址心頭好。據了解,原業主於2012年8月以530萬元購入單位,持貨12年,是次沽出帳面獲利190萬元,單位升值約36%。
兩房球場景戶售698萬 16年升值逾倍
另外,利嘉閣地產西九龍宇晴軒分行聯席董事陳炳南表示,新近亦促成碧海藍天6座中層D室成交,單位實用面積505方呎,屬兩房間隔,外望開揚球場景。新買家心儀單位間隔合用,且屋苑鄰近港鐵站及購物商場,於是向業主洽購,並成功以698萬元承接單位,折合實用呎價13,822元。據悉,原業主在2008年以約320萬元買入單位,持貨16年至今轉售,帳面賺378萬元或升值近1.2倍。他補充,屋苑現有約113個單位放盤,最低入場費約695萬元起。
即睇長沙灣碧海藍天放盤(House730)