二手樓價稍為回落,刺激買家入市意欲,雖然部分業主減價幅度超過百萬元,惟入市時間較早,帳面獲利幅度仍然可觀。
銀湖.天峰三房呎價1.27萬
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山銀湖.天峰7座中層A室,實用面積約999方呎,三房兩廳間隔,坐向東北,望海景。單位放盤兩個月,原叫價1,400萬元,最後累減130萬元或約9.3%,至1,270萬元沽出,呎價約12,713元。
據了解,原業主於2009年6月以720萬元買入單位,持貨13年至今轉售,帳面獲利550萬元,單位期內升值約76.4%。
雅典居三房套連車位1200萬易手
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖指,馬鞍山雅典居11月共錄約2宗成交,屋苑1座中層C室,實用面積約874方呎,三房連套房間隔。原開價約1,338萬元,雙方議價後連車位以1,200萬元易手,累減138萬元或約10.3%,呎價約13,730元。
胡耀祖透露,新買家為用家,據了解,原業主於2012年以700萬元購入單位,持貨10年,帳面賺500萬元或約71.4%。