2022-12-02 12:00:00

馬鞍山兩屋苑業主減逾百萬沽三房齊賺「5球」離場

二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲，雖然部分業主減價幅度超過百萬元，惟入市時間較早，帳面獲利幅度仍然可觀。

銀湖．天峰三房呎價1.27萬

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山銀湖．天峰7座中層A室，實用面積約999方呎，三房兩廳間隔，坐向東北，望海景。單位放盤兩個月，原叫價1,400萬元，最後累減130萬元或約9.3%，至1,270萬元沽出，呎價約12,713元。

據了解，原業主於2009年6月以720萬元買入單位，持貨13年至今轉售，帳面獲利550萬元，單位期內升值約76.4%。

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖指，馬鞍山雅典居11月共錄約2宗成交，屋苑1座中層C室，實用面積約874方呎，三房連套房間隔。原開價約1,338萬元，雙方議價後連車位以1,200萬元易手，累減138萬元或約10.3%，呎價約13,730元。

胡耀祖透露，新買家為用家，據了解，原業主於2012年以700萬元購入單位，持貨10年，帳面賺500萬元或約71.4%。