各區二手交投持續轉好。中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,撤辣後買家加快入市,荃灣區本月至今暫錄約165宗二手買賣成交,較上月全月不足60宗成交顯著反彈。
該行新近促成荃灣麗城花園3期1座高層F室成交,單位實用面積742方呎,採套四房間隔,享東南全海景,屬優質單位。余俊文稱,原業主準備移民,放盤短短3日,便獲外區換樓客兩度睇樓,並隨即議價洽購,業主見買家具入市誠意,最終劈價73萬元,以845萬元成交,折合實用呎價11,348元。
撤辣後 量價均回升
據了解,原業主於1996年8月以430萬元購入上述單位,自用28年才轉手,現帳面獲利415萬元,升值97%。他續稱,本月麗城花園暫錄得10宗二手成交,平均實用呎價約9,769元,上月全月則錄9宗成交,平均每呎售價9,689元,量價同步有所回升。
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