天花燈因滲水而掉下來。
家中長期滲水，阿鳳感到十分困擾。
[特稿]香港人絕大部分都居住在多層大廈，日常樓上樓下相互影響的問題都不少，除了大家熟悉的噪音問題、共用設施的糾紛之外，近年愈來愈多投訴是跟住戶家居滲水有關，在去年頭十個月，政府專責部門、即所謂的滲水辦，收到的求助個案就有三萬多個，情況相當普遍。那些不幸受到滲水問題困擾的住戶，日常生活受影響的情況究竟有多嚴重？
記者走進阿鳳在大角咀的家，客廳是一片黑沉沉。客廳原本有兩盞天花燈，有一盞她怕漏電不敢開，另一盞燈於去年因天花滲水掉了下來，破了：「 塌下來， 澎一聲跌爛了，玻璃散落一地。」客廳放了一個水桶來盛著從天花滴下來的水珠，「有時頻密地滲水，一個多星期頻密地滴水，沒有停下來」，阿鳳禁不住搖頭嘆氣。
四百多呎的單位，不但是客廳，在廚房、廁所及睡房都出現滲水。為了避免天花滲水弄污房間，她在衣櫃頂放了三個水盆。拿起水盆看看，阿鳳眉頭皺起來，其中兩個水盆的水分別是淡泥黃色及深鐵色：「我都擔心吸引蚊子，都不知道是甚麼來的？」滲水亦令到廁所及廚房的天花及牆身出現裂縫，在廚房煮飯隨時有批盪掉下來為飯菜「加料」。
阿鳳已經年近七十，她居住多年的舊樓，樓齡超過五十年。每當提起天花滲水，她就非常生氣，認為是跟樓上單位改裝了劏房有關。她指，這次是過去十多年來的第四次滲水。過往，滲水曾自動停止了。她亦曾跟樓上的業主理論，對方也有維修過。但這次對方拖延的態度令她很憤怒，「我沒有要求他賠償，我叫他不用修理我家裡的，務求不要漏水到我家，徹底去修理。他每天都說「明天吧！」。」
滲水辦大半年找不到滲水源頭
去年，她透過區議員鍾澤暉向政府部門、即是滲水辦 (由食物環境衞生署及屋宇署組成的聯合行動) 求助。兩個部門職員及承建商先後到訪她的住所，又到上層單位做測試。調查了大半年，滲水辦回覆指找不到滲水源頭，停止調查，令阿鳳感到求助無門。事實上，審計署去年發表報告，便批評滲水辦找到滲水源頭的成功率由2007年的四成六，下跌至2015年是三成六，創九年新低。
為了找出滲水源頭，調查屋宇滲水問題有多年經驗的專家賴達明，專程到阿鳳的家。他測試擺放在睡房衣櫃頂水盆的污水，竟然發現樣本含有尿液成分。阿鳳聽到結果，憤怒到痛哭起來。賴達明又到了樓上其中一個劏房單位，在浴室倒入螢光色水，測試地台及渠管有沒有破損。賴達明指，結果顯示樓上很大機會是滲水源頭：「滲水源頭是多於一個，第一是樓上的設施有滲漏導致，第二是外牆滲水而導致，而我要強調外牆滲水是很大機會因為樓上的一個分間房的裝修工程而導致。」他認為這個案滲水情況很嚴重，滲水辦停止調查是不負責任。
公證行雖然找到滲水源頭，若要追究，仍需滲水辦重開阿鳳的個案，再一次調查，待新的調查證實樓上滲水，才可以要求樓上業主維修。對於阿鳳來說，要真正解決問題，看來仍需一段日子。ViuTV《經緯線》，本周日(22日)晚上7時播出《滴滴不休》，探討本港滲水問題。
賴達明指污水樣本含尿液成分。
從睡房天花滲出來的水有不同顏色。
檢測人員於浴室進行螢光色水蓄水測試。
蓄於浴室的螢光色水漏出屋外天井。
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