香港上樓難，年輕人若沒有「父幹」資助首期，更是難上加難。團結香港基金昨提10項建議，包括重推「租者置其屋計劃」，以市價二五折售予市民；另以政府兩成賣地收益作「首置免息貸款」助青年置業自住。團結香港基金總幹事鄭李錦芬指，希望計劃助七至八成港人可擁「恆產」，改善生活。公屋聯會總幹事招國偉則憂慮，重售公屋影響收回單位，建議推行先導計劃，檢視相關成效及影響。
團結香港基金冀新房策拉近貧富差距。(資料圖片)
基金建議推出「租置計劃2.0」，市民入住公屋後按需要可租可買；而政府售樓後「鎖定補價」，即使日後物業升值，補價亦不會隨市價增加，幫助低收入人士置業脫貧，分享經濟繁榮。基金針對資助房屋流通率低，建議放寬租賃及轉讓限制，例如允許未補地價居屋業主，將單位租予公屋輪候冊及白表家庭，以便短期緩和單位短缺。
全面開放資助房屋二手市場
基金亦建議全面開放「白居二」市場，由限額制放寬至所有白表家庭均可在第二市場購買未補地價單位。同時所有未補地價的資助房屋業主，皆可在第二市場放售單位，以及轉購另一個未補價單位(大換細或細換大均可)，至於「先沽後買」或「先買後沽」則可按情況處理，例如為免長者「樓換樓」不斷搬屋，應容許「先買後沽」。
至於入息「超標」未能申請居屋的青年，政府可考慮每年抽兩成賣地收益，用作「首次置業免息貸款」。基金推算政府2019/20可抽242億元，協助約萬個申請。基金研究委員會成員廖柏偉建議，40歲以下青年，單身月入4萬元或以下，家庭月入8萬元或以下均可申請，申請者需自行負擔一成首期，單位價格以800萬元為上限，除一手亦須包括二手市場，以免因只涵蓋一手樓惹來利益輸送的質疑。
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