政府去年宣布,將公私營房屋土地比例由六四比改為七三比,財政司長陳茂波認為,政策不會令政府地價收入大減,不急於開拓新稅項;又指香港未來經濟環境複雜多變,但政府無意為開支封頂。發展局長黃偉綸則指,更改比例只是將土地「左手交右手」,不能期望短期內公營房屋數量大增。
陳茂波提到,香港未來經濟環境複雜多變,政府收入或面對波動,故在公共理財上要更為謹慎,但他強調無打算為政府開支封頂,會「應使則使」。對於公私營房屋土地由六四比改為七三比,陳茂波指,社會對住宅地及工商用地均有很大需求,而未來一年有不少優質地段地皮出售,相信未來數年地價收入依然穩定,政府短期內不急於開拓新稅項。
無意放寬按揭成數
政府下年度推出15幅住宅地,比今年度減少12幅,意味落成量亦會減少,陳茂波被問及樓價會否進一步推高,他回應指,未來5年的單位落成量是1.8萬個,較過往5年增加兩成,而截至去年底,發展商手上隨時可以開盤的單位約有2萬個,認為可以達到短中期私人房屋供應目標。陳茂波又重申,現時無意放寬按揭成數,因不想令樓市「火上加油」,或令人覺得政府「托市」,但強調會增加資助房屋供應。
發展局長:無「神仙棒」增加單位供應
發展局長黃偉綸則指,下年度推出的住宅用地較今年度減少,除了因為土地緊絀,另一原因是公私營房屋比例由六四比改為七三比。他形容改變建屋比例只是將土地「左手交右手」,不能期望短期內公營房屋數量大增,政府亦無「神仙棒」在短期內增加單位供應。黃偉綸又指,未來數年新興建、新落成的單位也超過1.8萬個,數字算高,但因應十年長策去調整,真正影響的是5至7年後的現樓供應,則仍有很多變數。
另外,黃偉綸預計,今年中會就「土地共享先導計劃」,向特首提交建議,今年內開始接受申請。他指出,計劃必須公平、公正、具透明度,所考慮的標準應前後一致,審批機制要令大眾有信心,不會出現「官商勾結」。