2021-07-06 16:52:00

劏房租管｜陳帆：首兩年租約期間不可加租　料最快今年底實施

【16:50 更新】運房局長陳帆今午宣布，政府將就「劏房租務管制」，接納工作小組報告，立法規管，並於本周五 (9日)刊憲，下周三 (14日)於立法會首讀，料最快可於今年底三讀通過實施。

陳帆表示，當局了解工廈住宅、天台屋等非法劏房租戶，普遍比一般住宅單位的劏房戶更為弱勢，故租管範圍亦會將之納入法例範圍。他強調，政府將上述劏房戶納合租管保障，不等如政府認同相關單位合法化，執法部門會繼續巡查執法。

違租住保障或濫收雜費最少罰1萬元

政府建議，租賃期為「2+2」年期，即業主須保證租戶可租住2年，期間不得加租，其後有優先權再續租2年；首犯者可罰1萬元，再犯就按次罰2.5萬元。而濫收租金、水電等雜費，罰則同上；若租約生效後，業主沒有向差估署提交租賃通知書，罰則同上，另加每日罰200元。

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【12:45 更新】擾攘多年的劏房租管問題或現曙光！運房局長陳帆下午將主持記者會，交代落實劏房租務管制相關法例修訂工作。運房局副局長蘇偉文及主任(特別職務)陳嘉信亦會出席記者會。消息指，政府最快明年首季引入相關措施。

劏房租務管制研究工作小組今年3月向政府提交報告，建議引入多項管制措施，包括「2+2」租住權保障、租金「封頂」15%等。報告建議，設立「2+2」租住權保障，其中首兩年為固定租期，期間租金不得上調，之後可優先續租兩年，續租時不得多於原本租金的15%。

另外，劏房業主濫收水電煤費用情況猖獗，早前有調查指，受訪劏房租戶電費每度被收1.8至2元，中位數為1.6元，高於中電平均電價1.218元。小組報告建議，業主徵收公用設施水電等費時，要向租客提供帳單副本及列明細表，攤分費用總和不得超過帳單款項。