團結香港基金昨發表最新土地房屋政策研究報告，預算私人住宅未來5年年均落成量約1.73萬個單位，與過去5年相若。惟中長期而言，受當局調低政府長策中私人住宅供應目標比例影響，新發展區又未及供應，基金預計未來6至10年間年均落成量將未能達到長策目標，甚至出現斷層。最差情況下，2027至2031年年均私樓落成量僅得1.04萬個單位。
公營房屋方面，基金指當局於過去9年落成量累計短缺逾10.5萬個公營房屋單位，相當於14條彩虹邨。但按現時進度，累計未來10年公屋單位總落成量可達30.66萬個，稍高於長策目標，惟擔心公屋工程或延誤。
基金又估計，納米樓落成量於2024至2025年會漸趨見頂，但不會完全消失。基金促政府精簡程序，加強執行和統籌能力，並以基建先行，多管齊下推進大規模發展。
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