新居屋首批買家料下周三揀樓啟悅苑樓王享維港景距港鐵一分鐘步程

房委會昨公布新一期居屋售樓書和價單，6個項目單位分別售149萬至494萬元，平均呎價約6,280至9,390元。當中「樓王」位於啟德啟悅苑B座、俗稱鳳凰樓層的30樓8室單位，售價494萬元，料可享維港及體育園景觀，距離港鐵宋皇臺站僅一分鐘步程。首批買家預料於下周三(31日)開始揀樓。

新一期居屋的6個項目，包括啟德啟悅苑、觀塘安達臣安楹苑、安麗苑、安樺苑、屯門兆翠苑和元朗朗天苑，共提供9,154伙，以市價62折出售，售價約為149萬至494萬元。

樓王位於啟悅苑B座30樓8室，實用面積469方呎，售494萬元，呎價10,543元，屬「開門見廁」布局，單位座向東南，料近觀可望啟德體育園，因位處高層預計亦可遠眺觀塘避風塘及維港。啟德啟悅苑樓高34層，單位分布1至31樓，B座每層約35個單位，分4翼，當中兩翼各設12個單位，另兩翼側分別有5或6個單位，備有6部升降機。啟悅苑位置極佳，距離宋皇臺站只需1分鐘步程。

朗天苑首期僅7.43萬

今期新項目中，最平為元朗朗天苑A座3樓19室，面積288呎、屬開放式設計，售價148.72萬元，呎價5,164元，首期以樓價5%計，7.43萬元首期便可上車做業主。單位位處低層，「斜對面」是垃圾及物料回收室，並接近水錶櫃及減壓掣室。朗天苑A座每層亦有23個單位，分布在4翼內，當中兩翼各有4個單位，另外較長兩翼分別有7及8個單位，備有8部升降機。相對於啟悅苑，朗天苑交通相對隔涉，距離港鐵朗屏站達20分鐘步程，離較近兩個輕鐵站屏山站或水邊圍站亦分別要步行逾10分鐘。

除全新項目外，出售的包括約60個在「居屋2020」推售的馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑；以及在「居屋2022」推售的東涌裕雅苑和沙田愉德苑因買賣協議撤銷而收回的單位；當中錦駿苑最多重售單位，涉36個月。