2018-11-15 06:00:00

東京街綠置居下月推售公屋戶93萬上車

第二個綠置居項目最快下月推售，位於長沙灣東京街麗翠苑，按市價四二折計，每方呎約6,243元，售93萬至306萬元；另外，房委會擬由明年起，包括居屋及綠資居等資助出售房屋，均收緊轉售安排，延長禁售期至10年，相關建議將於明日房委會資助房屋小組商討。

預計下月推售的東京街綠置居項目，提供2,545個單位，實用面積介乎184至452方呎，以面積376至388平方呎單位佔最多，有898個，以上月同區平均市值呎價約1.5萬元計，四二折後為6,243元，單位售價由93萬元至306萬元不等。

雖然今次折扣較兩年前所售首個綠置居項目景泰苑(當時六折)大，但隨著近年樓價屢創新高，兩個綠置居項目售價相若，景泰苑樓價94萬至298萬元，當時折後的平均呎價是4,846元。

今期居屋預計本月29日攪珠，消息指，當局預計大部分已申請，但未能在今期居屋銷售下買入單位的申請者，會同時申請綠置居，故建議作新安排，將有效但未能買入今期居屋的綠表申請者，可將其申請保留至今期綠置居計劃，而毋須重新遞交綠置居申請表及費用，有關申請費用為240元。房委會亦建議在觀塘新開設的「綠置居」銷售處，提供標準單位的室內間隔模型、建築模型、展板和項目資料供申請者了解項目詳情。

資助出售房屋禁售期延至十年
另外，消息指，明天資助房屋小組會議，將商討延長新居屋及綠置居的禁售期延長至10年，當中下月推售的綠置居項目，續沿用居屋5年禁售期安排，而2019年起的轉售限制，將透過修訂地契，改為首兩年不高於原價轉讓予合資格申請者、第三年起可自由定價轉讓予合資格人士、第11年始能補地價於公開市場放售。

立法會議員、資助房屋小組委員尹兆堅認為，收緊轉售限制的安排「方向正確，方法錯誤」，他認同延長禁售期至10年，但建議修訂《房屋條例》以收緊轉售安排的做法，認為只循地契修訂收緊，做法與現行條例不符，或面對業主司法覆核的風險，建議政府有需要可「打尖」提交立法會審議，籲房委會切忌冒進以免「自陷法律風險」。