九龍東啟德跑道住宅地再誕生百億地王！地政總署指九龍啟德第4C區2號地盤的新九龍內地段第6552號住宅臨海地，以125.9億元批出予中國海外(688)、恒基地產(012)、新世界發展(017)、會德豐(020)、華懋及帝國集團六發展商組成財團，作價較預期115.4億元高外，每方呎樓面地價撲2萬元，高見19,636元，打破跑道區地價新高，亦是九龍東賣地呎價新高。
以該地皮面積約10.51萬方呎，可建樓面面積約64.12萬方呎，每方呎樓面地價19,636元，較今年1月初由新鴻基地產(016)以112.6億元奪得的跑道全海景每方呎地價17,360元，短短4個月麵粉價便多約13%。
總投資額約200億
會德豐副主席梁志堅對本報表示，地皮價格屬合理範圍之內，惟目前未定地皮具體發展方案等，預期項目總投資額不少於200億元，集團佔財團約20%比重，並指其中90%單位將可享遼闊維港海景。對於下幅招標的啟德4C區1號地皮，他指亦會入標，至於會否繼續以合組財團方式入標，則暫未決定。他又指，由於中美貿易談判有變數，但對市場影響短暫，預計今年樓價升5%至10%，屬於健康幅度。
張競達：落成後實呎售價3.3萬起
中原測量師行執行董事張競達表示，是次中標價超出預期，料落成後實呎售價至少33,000元起。他稱，由於每方呎樓面地價已躍至19,000元水平，預計現正招標的啟德第4C區1號地皮，財團或發展商將參照是次地價。
這幅地皮上周五截標，共有7份入標，其餘發展商尚包括，長江實業集團(1113)、新地、信和置業(083)、嘉華國際(173)、合景泰富(1813)財團及創萬國際。
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