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2019-08-29 21:23:00

羅湖冧樓屋苑樓價反升60萬 內媒:等政府拆遷賠償有風險

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(資料圖片)

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深圳羅湖區和平新居一棟樓房昨突然沉降,崩離樓宇主體,幸無釀成傷亡。羅湖區委宣傳部昨深夜表示,專家組到現場視察後,初步認為樓宇地基下方的暗渠水流導致樁柱周邊水土流失及樁身腐蝕,導致樓宇局部傾斜下沉。該部今午續指,事件中疏散的逾1,200名居民,已獲安排臨時入住區內21間酒店,樓宇沉降部分則料於今晚清理好。

另外,有內地傳媒昨指出,意外後和平新居二手樓價竟不跌反升。報道指,在網上賣樓平台,有業主以「房子已倒,坐等拆遷」作招徠,臨時將原以360萬元(人民幣,下同)放售、面積約947平方呎的單位,加價60萬元,以420萬元放售。另有地產經紀表示,若買「塌區房」要全額付清,「不看房直接簽約」,還稱「已經有5組客戶在詢價」,又指「房主正在從香港趕回深圳的路上」。

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報道認為,出現如此反常情況,相信與《深圳市人民政府關於加強棚戶區改造工作的實施意見》有關,當中規定,產權調換標準按照住宅實用面積1比1,或不超過建築面積1比1.2計算,而拆遞補償的新屋地段通常不錯,升值空間大,故不論有關業主選擇收拆遷賠償抑或接受產權調換,最終獲得的賠償可能高於所持單位的原有價值。

不過,報道指出,雖然和平新居已有約30年樓齡,符合申報拆遷條件,但深圳政府去年已「取消小地塊更新(舊區重建)」,將重建總面積由3,000平方米上調至1萬平方米,和平新居佔地僅8,950平方米,若要申報重建,需與附近屋苑一同申請,且未必獲批,故「發冧樓財」有一定風險。

(互聯網)

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