2018-07-19 06:00:00

調查：港人生活質素微跌置業負擔能力跌至新低

香港樓價持續高企，港人「望樓興嘆」，或影響生活質素。中大亞太研究所生活質素研究中心公布，去年「中大香港生活質素指數」，發現港人整體生活指數較前年微跌0.21點至105.09。23個指標中，代表買樓負擔能力的「置業負擔比率」跌至有紀錄以來新低，較前年跌約30%，已是連續第11年下跌。有學者推算，即一個中等收入家庭要不吃不喝16年，方可儲夠錢圓置業夢。

調查於去年8月下旬至9月上旬以電話訪問1,001人，研究健康、社會、「文化及休閒」、經濟及環境5個分類指數，共23指標組成。當中經濟分類指數較前年下跌1.44點，至12.67，是2002年有紀錄以來第二低水平，跌得最多為置業負擔比率及實質租金指數，分別下降約30%及約21%。中大經濟學系副教授莊太量解釋，一個年薪約30萬元的家庭，要不吃不喝逾16年，才可買入一個市區約400方呎的單位，較前年調查多近兩年。他又指，樓價已脫離入息中位數水平的家庭，料置業負擔比率會再下跌。

政府表現指數升15%
社會、「文化及休閒」分類指數卻上升至歷年新高，前者升1.21點，至28.85，後者則升0.44點，至17.32。當中政府表現指數，較前年飆約15%，相信是因調查正值特首換屆的「蜜月期」，市民會抱較大期望。惟言論自由指數跌至歷年新低的3.99，中大社會工作學系副教授黃洪指，自雨傘運動及DQ事件後，市民擔心在公開場合下發表政見或作出批評會被秋後算帳。

調查又指，港人去年海外出遊指數創歷年新高，年內平均去1.64次旅行；另外，港人壓力指數較前年輕微下跌，亦比2002年基準年的4.35為好，黃洪指，這或與部分港人選擇多外遊，離開侷促的居住環境，及以各種方法調適自己生活有關。