政府著力助市民上樓，近日先後傳出「港人港樓」及重推將公屋售予租戶的租置計劃；中原集團主席施永青昨亦就港人置業重申多項建議，包括居屋轉輪候制、分割樓市等，並認為放寬地積比率，成效快過改劃土地用途。
施永青指市場投資意欲下降。(陳奕釗攝)
施永青昨晨於商台節目中指，本港樓市超越港人購買力，但作為大都會不同於普通城市，當中樓價「一定係普通人買唔起」，買家必包括如「阿拉伯王子」這些投資者來港買樓；若想港人「要有樓住」，政府一定要將市場分割，劃出只為港人而設的樓市，例如批地時加入「只准港人自住，不准放租」等條款，外來資金則可於另一個全面開放的市場投資買賣樓宇。他亦同意部分私人土地的建屋應限制只向未有物業港人出售，並建議政府將居屋抽籤改為輪候制，以表明會承擔責任，助港人置業。
政府有責任引導地價下調
施永青認為，政府作為本港最大地主，有責任主動引導地價下調，例如將部分土地平售，以增加供應，而地產商開盤時為了保持競爭力，樓價自然會下降。
對於有意見要求政府引用《收回土地條例》收回新界農地，施永青指出不同農地有不同價格，「做咩一定要人蝕底」，認為香港是法治社會，政府補償應按市值，「唔係要益佢(地產商)，我要公平」，按市價補償收地就會有效率，否則「同你(政府)買地都無得平，我(地產商)點解要平」。
受近期社會運動影響，施永青坦言，環境不明朗令投資意欲降低，透露地產代理生意有影響，但暫未計劃裁員，並指大部分業主仍對本港後市持樂觀態度，認為本港大局仍難以改變，故住宅租金、樓市未受大影響。
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