2022-02-24 17:55:16

藍籌放榜｜新地中期基礎少賺15% 維持派息1.25元

新鴻基地產(016)公布，截至去年底止中期純利151.86億元，按年增11.8%；每股基本盈利5.24元。撇除投資物業公平值變動的影響後，基礎溢利為148.18億元，按年跌15.2%。每股基礎溢利為5.11元。中期息維持每股派1.25元。

期內來自物業銷售的溢利76.58億元，少38.1%。總租金收入多2%，至126.28億元。淨租金收入升2%，至97.28億元。

未來10個月計劃在港推7項目

期內，按所佔權益計算，集團在港合約銷售總額約206億元，主要來自鄰近香港濕地公園的Wetland Seasons Bay第一及第二期、元朗The YOHO Hub及堅尼地城Kennedy 38。另透露，在未來10個月，計劃推售包括北角海璇的新期數、何文田Prince Central、Wetland Seasons Bay第三期、屯門鄰近港鐵兆康站住宅項目第一期、白石角住宅項目第一期、沙田瓏珀山第二期，以及位於荃灣的工業大廈；然而，推售新項目的時間表及政府的預售審批或會受到新冠肺炎疫情影響。

內地方面，將推出市場的全資項目包括上海濱江凱旋門、廣州御華園及廣州南站項目的住宅單位。多個合作發展項目的住宅單位亦正計劃推售，包括位於杭州的杭州國際金融中心、成都悅城、中山奕翠園和佛山瀧景。

香港土儲足夠末來5至6年發展需要

本港地產業務方面，截至去年底止，新地土地儲備共約5,780萬方呎，包括約2,360萬方呎發展中物業，足夠未來5至6年發展需要。餘下約3,420萬方呎為分布全港且多元化的已落成物業，絕大部分用作出租及長線投資。集團將繼續循不同渠道，在合適機會時補充土儲，包括積極將農地轉換為可發展用地。

內地地產業務方面，截至去年底止，新地持有土地儲備共7,110萬方呎，約5,360萬方呎是發展中物業，當中43%將發展優質住宅；其餘1,750萬方呎為已落成物業，絕大部分作出租及長線投資。

新地在業績報告展望部分稱，過去兩年，香港的社會和政治環境已變得穩定和正面，提供穩固的基礎讓本地經濟邁步向前。短期而言，商品貿易持續增長將支持本港經濟，但近期新冠變種病毒Omicron肆虐，預計會為本港經濟帶來更多挑戰，特別是本地消費方面，以及有密集式接觸的行業。集團積極支持香港政府抗疫工作，並堅信在中央政府全力動員支援下，香港能夠像內地城市一樣迅速及有效「動態清零」，這亦有利本地可以逐步與內地恢復免檢疫通關，帶動本港經濟全面復甦。

新地今日收報93.95元，跌1.35元或約1.4%，成交額約6.58億元。