2018-10-24 06:00:00

補地價傳75億華懋奪何文田站二期項目

【項目開標】發展商積極「搶地」，港鐵(066)位於何文田站第二期物業發展項目合約，由華懋集團旗下堡雅有限公司擊退其他7個財團奪得。消息指補地價約74.8億元。市區重建局指深水埗青山道/元州街項目，由恒基地產(012)以13.68億元投得。

華懋行政總裁蔡宏興(圓圖)對傳媒指，今次是第三次與港鐵合作，認為何文田站項目有優勢及一定吸引力，出價是按市場走勢而定。他又指，本港仍有剛性需求，政府積極覓地建屋，強調對本港樓市有信心。市傳項目補地價約74.8億元，以可建樓面面積約63.93萬方呎計，每方呎補地價約1.17萬元。呎價打破黃竹坑站第二期的10,576元紀錄，創鐵路項目新高。

該項目日前截標，共接獲8份標書，參與發展商包括新世界發展(017)和會德豐(020)所組財團、恒地、長江實業集團(1113)等。中原測量師行執行董事張競達料每呎樓面地價約2萬元，地價料約127.9億元，提供約900至1,000伙，料2024年落成。但有指項目估值較前減一成。他又指，華懋早前曾與其他發展商組財團競投山頂文輝道地皮，惟地皮最終流標，是次選擇獨資入標投地，可見發展商仍看好後市，為增加土地儲備，仍會積極投地，但出價較傾向保守。

恒地14億獲市建局深水埗地皮
市建局深水埗青山道/元州街項目本月初截標，共接獲17份標書，其他發展商包括新鴻基地產(016)、信和置業(083)、恒隆地產(101)等。恒地以13.68億元獲得，若連同商業樓面面積計，每方呎樓面地價約8,565元，遠低預期1.1萬至1.2萬元。該地盤面積預期可提供總樓面面積上限約1.484萬方米，項目最細單位實用面積不少於300方呎。

澳洲聯邦銀行(Commonwealth Bank)以4.26億澳元(約23.6億港元)出售旗下印尼人壽保險業務PT Commonwealth Life 80%股權，予李澤楷旗下的富衛保險集團。