大埔新達廣場兩房以550萬元沽出，30年帳面升值270萬元。
大埔新達廣場兩房 30年帳升270萬
二手交投氣氛漸有改善，當中不乏上車客入市個案。中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，大埔新達廣場新近錄4座中層D室易手，單位建築面積559方呎，實用面積465方呎，採兩房間隔，原開價約590萬元，議價後以550萬元沽出，實用平均呎價11,828元。據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，決定購入作新居，原業主則於1994年以280萬元購入上址，長情持貨30年，是次易手帳面獲利約270萬元離場，單位期內升值約96.4%。
沙田中心兩房獲上車客以410萬元承接，27年升值224萬元。
沙田中心兩房 27年升值224萬
另外，中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，市場預期今年有機會減息，後市開始明朗化，二手交投略有起色。沙田及大圍區本月暫錄約38宗成交，按月升約35%，其中沙田中心佔2宗成交，屋苑最新錄B座(海寧大廈)中層A室易手，單位建築面積377方呎，實用面積288方呎，採兩房開則，年初開價約432萬元放盤，日前議價後以410萬元成交，實用平均呎價14,236元，累減約22萬元。新買家為上車客，原業主則於1997年以186萬元購入單位，持貨27年，現帳面獲利約224萬元，期內升幅約120%。
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