二手低價成交！新都城兩房劈162萬易主 造價重回2019年
二手市場不乏低價成交，中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳新都城有兩房劈價162萬元售出，成交價重返2019年水平。
伍錦基指，新都城2期7座高層F室，實用面積約363方呎，兩房間隔，坐向東南。從單位相片可見，單位保養尚算簇新，外望景致開揚。原於今年5月以780萬元放盤，最終以618萬元易手，累減162萬元或約20.8%，造價重回2019年水平，呎價約17,025元。
低銀行估價近一成
伍錦基續指，屋苑本月錄得一宗同類型成交，為同座面積相同的高層C室，以648萬元沽出，即最新成交價低約30萬元或約4.6%。參考個別銀行對上述單位網上估價介乎677萬至683萬元，意味成交價較估價低約8.7%至9.5%。
按原業主於2012年以373.8萬元買入價計，持貨10年，現轉手帳面獲利244.2萬元或約65%離場。伍錦基補充，新都城本月迄今錄得17宗成交，平均成交呎價約15,821元。
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