踏入9月後,二手業主蝕讓出貨情況未見改善。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月首3日暫錄三宗二手成交,當中兩宗屬蝕讓個案,帳面損手均超過百萬元,成交價同為「3字頭」水平。
王勤學指,瑧頤低層B6室,實用面積約325方呎,一房間隔。原開價418萬元,最後減價23萬元或約5.5%,至395萬元沽出,呎價約12,154元,為同類單位新低價。
原業主於2020年以527.5萬元購入單位,持貨約3年,現轉手帳面虧蝕132.5萬元,單位期內大幅貶值約25%。
Park YOHO開放式帳蝕169萬轉手
另一宗蝕讓成交更於颱風「蘇拉」襲港期間錄得,市場消息指,Park YOHO MILANO 32A座高層F室,實用面積約254方呎,開放式間隔,在風球生效期間以310萬元易手,呎價約12,205元。
據悉,原業主於2018年以約479萬元購入單位,是次易手帳面貶值169萬元,單位期內跌價高達約35%。