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2023-01-17 16:25:00

二手公屋成交|多枱客搶購長安邨罕有高層海景大戶 年輕白居二客一個舉動爭贏

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年輕「白居二」上車客睇中青衣長安邨東南海景大戶,見有多組客人競爭,遂帶票造訪業主洽購,終成功買得心頭好。

年輕「白居二」上車客睇中青衣長安邨東南海景大戶,見有多組客人競爭,遂帶票造訪業主洽購,終成功買得心頭好。

新一年樓市氣氛轉旺,剛需購買力積極把握農曆新年前的時機,偷步入市。中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑表示,青衣區本月已錄得超過50宗二手買賣成交,該分行剛促成長安邨安泊樓高層22室成交,單位實用面積485方呎,座向東南及享有海景,景致開揚。單位屬罕有大則放盤,加上最近減價,吸引已留意同類放盤多時的「白居二」上車客洽購,得知正有多組買家競爭,為表誠意,專誠帶同支票前往業主家中;業主被該買家誠意打動,願意減價助年輕人上車,最終減至280萬元成交,平均實用呎價5,773元。

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放盤逾年開價430 150萬仍大賺

黃俊傑表示,單位早於20219月已放盤,放盤超過一年,於第二市場開價430萬元,業主初時叫價進取,但去年陸續調低叫價至市場水平,而業主早前已遷出,故加大減幅求售。按原業主於19987月以22.65萬元買入價計,持貨24年半轉售,帳面獲利257.35萬元,單位升值11倍。

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