新一年樓市氣氛轉旺,剛需購買力積極把握農曆新年前的時機,偷步入市。中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑表示,青衣區本月已錄得超過50宗二手買賣成交,該分行剛促成長安邨安泊樓高層22室成交,單位實用面積485方呎,座向東南及享有海景,景致開揚。單位屬罕有大則放盤,加上最近減價,吸引已留意同類放盤多時的「白居二」上車客洽購,得知正有多組買家競爭,為表誠意,專誠帶同支票前往業主家中;業主被該買家誠意打動,願意減價助年輕人上車,最終減至280萬元成交,平均實用呎價5,773元。
放盤逾年開價430萬 減150萬仍大賺
黃俊傑表示,單位早於2021年9月已放盤,放盤超過一年,於第二市場開價430萬元,業主初時叫價進取,但去年陸續調低叫價至市場水平,而業主早前已遷出,故加大減幅求售。按原業主於1998年7月以22.65萬元買入價計,持貨24年半轉售,帳面獲利257.35萬元,單位升值11倍。