地產
2022-09-18 17:20:52

二手居屋成交|屯門兆軒苑三房累減30萬 租客500萬低市價承接

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屯門居屋兆軒苑新近錄低市價的三房單位成交,新買家為區內租客,見樓價吸引,便由租轉買、升級做業主。(網上截圖)

屯門居屋兆軒苑新近錄低市價的三房單位成交,新買家為區內租客,見樓價吸引,便由租轉買、升級做業主。(網上截圖)

低價盤持續獲用家承接。祥益地產高級客戶經理陳秀春表示,日前該分行促成一宗屯門居屋兆軒苑的二手買賣成交個案,單位為A座高層9室,實用面積598方呎,三房兩廳間隔。新買家為區內租客,考熟到該區周邊環境熟悉,不用重新適應,加上鍾情單位位處高層,廳房景觀開揚,而且內籠間隔實用,並及附有雅緻裝修。
原業主則因有意換樓,故加大減價空間,累減30萬元後,該新買家有感樓價吸引,遂決定由租客「升級」做業主,以自由市場價500萬元購入上址自用,平均實用呎價8,361元,屬低於市價成交。據了解,原業主於2014年以約300(自由市場價)購入上址,是次轉手帳面獲利約200萬。

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