祥益地產高級客戶經理古文彬表示,屯門叠茵庭新錄一宗獲區內租客以530萬「即睇即買」兩房的成交個案。
古文彬稱,上述單位為9座高層H室,實用面積約381方呎,兩房間隔。原叫價600萬元,最終以530萬元獲區內租客「即睇即買」作自住之用,累減70萬元或約11.7%,呎價約13,911元。
古文彬透露,新買家鍾情單位客廳及睡房均擁開揚景觀及附設雅緻裝修,收樓後可節省裝修開支,加上原業主願減價70萬元,且屋苑鄰近原住所,搬遷方便,便決定由租轉買。
資料顯示,上述單位低一層於去年11月以573萬元成交,即樓層較高,造價不足一年後卻低43萬元或約7.5%。原業主於2014年以約300萬購入單位,是次轉手帳面獲利約230萬元,單位期內升值近77%。