近月整體二手交投回落,居屋第二市場卻表現平穩。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,近日沙田居屋愉翠苑再錄居二成交,該行促成的單位為愉翠閣(A座)中層4室,建築面積826方呎,實用面積650方呎,屬三房套間隔,座向西南享開揚景,原開價695萬元,放盤僅1個月,減價65萬至630萬元成交(居二市場),減幅約9.4%,平均實用呎價9,692元,屬市場價格。而原業主於2002年11月以161.5萬元購入上址,持貨20年至今沽售,帳面獲利468.5萬元,單位期內升值2.9倍。本月愉翠苑暫錄4宗成交,平均實用呎價介乎9,200元至11,000元。