搬屋無疑是麻煩事,有買家想提升居住質素之餘,又想方便搬遷,斥逾4球換樓,屬「樓上樓下」買賣個案。祥益地產高級客戶經理陳秀春表示,屯門單幢居屋兆隆苑新近錄高層13室易手,單位實用面積544方呎,屬三房一廳格局,日前獲同屋苑換樓客垂青,鍾情單位與原居所屬「樓上樓下」,方便搬遷,而且單位內籠裝修企理,廳房均擁開揚景觀,再加上原業主肯擴大議幅,累積減價達21萬元;該買家有感單位價格吸引,遂以409萬(自由市場價)購入上址自用,以實用面積計算平均呎價7,518元。原業主早於1991年以約40. 2萬(自由市場價)買入上址,是次轉手帳面獲利約261萬元,單位升值逾9倍易手。