有「居屋王」之稱的旺角富榮花園,新近錄得一宗「零議價」成交個案。利嘉閣地產奧運站-帝峯皇殿一行高級聯席董事甘尚德表示,該行新近促成旺角居屋富榮花園10座低層D室成交,單位實用面積592方呎,屬三房兩廁間隔,外望市景。單位近期獲買家「零議價」以740萬元(已補地價)承接,折合實用面積呎價12,500元。
16年前已補價買入 今帳賺493.2萬
甘尚德指,新買家屬換樓客,心儀上址間隔方正實用,位置鄰近奧運站,交通四通八達,議價後立即拍板購入自用。據悉,原業主於2006年以246.8萬元(已補地價)購入上址,持貨16年,轉手帳面獲利493.2萬元,物業期內升值約兩倍。另外,富榮花園本月暫錄4宗成交,現時約有60個放盤,入場費478萬元起。