近日二手樓市持續淡靜,惟樂富單幢居屋康強苑再錄居二市場減價成交,單位放盤長達近兩年終獲承接,累計減幅近20%。世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示,新近促成康強苑中低層13室易手,單位實用面積539方呎,採兩房兩廳間隔,景觀開揚,新近以465萬元(居二市場價)沽出,未補地價的實用呎價8,627元。
24年前買入價不足120萬 升值近3倍
據了解,單位放盤達1年10個月,原叫價580萬元,最終累減價115萬成交,減幅達兩成。原業主則於1999年以117.7萬元未補地價購入物業至今,持貨24年轉手,帳面大幅賺近350萬元,期間市值勁升近3倍。