元朗YOHO Town高層兩房戶，最新以608.8萬元易手，造價較上月同類平64萬元。
一手新盤接連劈價推售，市場購買力往新盤市場傾斜，二手交投淡靜。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，過去周末元朗區錄得5宗二手買賣成交，與上周末錄4宗相若，交投零星。其中YOHO Town 3座高層F室，實用面積393方呎，採兩房間隔，初期叫價613萬元，現減價4.2萬元，以608.8萬元沽出，平均實用呎價15,491元。他指出，上月成交的同戶型單位1座高層C室，造價673萬元，可見最新成交價下跌64萬元或9.5%。
據了解，新買家為年青上車客，睇樓已半年，見近期樓價已調整至吸引水平，而且上址裝修企理，位處高層開揚，即把握機會購入自用。原業主則於2016年9月以460萬元購入單位，持貨7年，現帳面獲利148.8萬元，期間升值32%。
元朗朗屏8號一房連開放式廚房單位，近日以542萬元易手，屬蝕讓成交個案。
二手蝕讓｜朗屏8號低層一房 4年跌價43萬
另外，同區朗屏8號最新錄3座低層E室易手，惟屬蝕讓成交。王勤學表示，單位實用面積371方呎，採一房間隔，廚房為開放式設計，放盤開價560萬元，最新減價18萬元，以542萬元沽出，平均實用呎價14,609元。原業主於2019年6月以約585萬元買入單位，持貨4年，現帳面蝕約43萬元離場，期內貶值約7.4%。
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