沙田河畔花園本月暫錄2宗成交，包括一宗蝕讓易手的一房靚裝戶，帳面蝕讓近60萬元。
一手新盤搶去市場焦點，近期二手樓交投氣氛平平，蝕讓成交個案趨增。中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，沙田及大圍區本月至今暫錄約26宗二手買賣，其中沙田河畔花園8月暫錄2宗成交，屋苑最新錄E座高層8室易手，單位建築面積368方呎，實用面積242方呎，屬一房間隔，5月放盤時叫價約480萬元，日前議價後以398.5萬元易手，累減81.5萬元或減幅近17%，平均實用呎價約16,467元。
附靚裝 帳蝕近60萬
曾展鵬指，新買家為上車客，見上址單位附帶靚裝修，業主亦提供合理議價空間，即把握機會入市單位自用。據了解，原業主於2020年3月以458萬元買入物業，持貨3年沽出，帳面需蝕讓59.5萬元，期內貶值約13%；如連同使費計算，料實際損手約80萬元。
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