2022-02-28 20:00:00

二手成交｜「劈價百萬」潮持續！三房戶成重災區

受第五波新冠肺炎疫情影響，樓市交投略為放慢，業主近期議價空間增加，幅度更達百萬元以上，吸引買家入市承接，當中三房單位接連錄得成交。

富澤花園中層戶減幅超過13%

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角富澤花園富邦閣中層A單位，實用面積約650方呎，原則三房，現改兩房兩廁間隔，座向北面望開揚景，以998萬元成交，實用呎價約15,354元。

黃文龍稱，原業主於12月中叫價1,150萬元，見買家有誠意，願減價152萬元或約13.2%。據了解，原業主於2010年4月以525萬元購入單位，持貨12年至今易手，帳面賺473萬元或約90%。

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿透露，北角珊瑚閣A座低層04室，實用面積約1,173方呎，三房套連工人房間隔，座向北面，享全海景。原開價2,700萬元，放盤1個月，減價120萬元或4.4%，最終以2,580萬元連1個車位成交，實用面積呎價約21,995元。

據了解，原業主於2009年1月購入單位連車位，當時作價800萬元，持貨近13年至今沽出，帳面大賺1,780萬元或約2.2倍離場。

世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威指，大埔嵐山1座中層G室，實用面積約899方呎，三房套兩廳連儲物室間隔，座向西面。原開價1,150萬元，放盤約4個月，大減170萬元或近15%，獲用家以980萬元承接，實用面積呎價約10,901元。

原業主於2014年12月購入單位，當時作價779萬元，持貨逾7年至今沽售，帳面賺201萬元，單位期內升值約26%。