2022-02-28 19:00:00

十大屋苑｜中原：2月成交創逾兩年新低疫情失控打擊入市氣氛

中原地產公布，十大屋苑2月全月錄得150宗成交，較1月減少20%，成交量創2019年12月後逾兩年新低。

嘉湖山莊交投按月急降近60%

十個成分屋苑中，7個屋苑交投量回落，包括太古城、康怡花園、美孚新邨、麗港城、新都城、嘉湖山莊，以及映灣園，跌幅介乎8.3%至59.5%不等，當中嘉湖山莊成交量按月縮減最多，由1月的42宗回落至2月僅17宗。至於呎價方面，同樣有6個屋苑報跌，跌幅介乎0.1%至10%，其中太古城跌幅最大，2月呎價報17,771元，較1月的19,753元，挫10%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年假期後第五波新冠肺炎疫情急劇惡化，政府收緊社交距離措施，入市氣氛受到打擊，本月交投急跌2成，屬正常現象。目前本港疫情非常嚴峻，對外亦爆發俄烏戰爭，後市未明，市場充滿憂慮。政府於下旬放寬按揭保險，為樓市「小減辣」，部分屋苑近日成交稍有改善。一手市場方面，2月份估計只錄約120宗一手成交，創8年8個月(2013年6月後)新低。

陳永傑指，樓市走向需視乎疫情，3月將進行全民檢測，倘疫情受控，一手成交有望達500宗。現時面對史無前例的疫情，成交量及樓價皆急跌，CCL連跌三周累跌2.2%，料隨成交量下跌，樓價亦將緊隨，料首季跌幅5%至8%。疫情下市民睇樓活動減少，即使《財政預算案》放寬按揭成數，亦難抵銷疫情影響，料首季樓市價量齊跌。