新寶城本月錄5宗二手成交，現時約有40個放盤提供，叫價由680萬元起。(陳奕釗攝)
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳本月全月錄得154宗二手買賣成交，較上月的208宗減少26%。不過新一份《財政預算案》公布後，區內交投明顯復甦，將軍澳本周末2日錄得27宗成交，較上周末10宗激增約1.7倍，相信換樓鏈已啟動。
維景灣畔兩房賣899萬
柯勇指，調景嶺維景灣畔本月全月錄得20宗成交，最新錄得屋苑12座中層B室，實用面積約499方呎，兩房間隔，單位座向西南方，望翠綠山景，以899萬元易手，折合實用呎價約18,016元。據了解，原業主於2002年12月以235萬元購入單位，持貨19年多，現轉手帳面獲利664萬元或約2.8倍離場。
新寶城兩房減價52萬
至於區內其他二手成交方面，利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇稱，新寶城5座中低層G室，實用面積約377方呎，兩房間隔，外望東南內園景觀。單位放盤5個月，原開價715萬元，減價52萬元或約7.3%，至663萬元易手，折合實用面積呎價約17,586元。買家為首置客，首選700萬以下單位，只睇兩次樓便立刻還價，經一輪議價後，業主見買家還價幅度合理，亦被其誠意打動，最終減價52萬元成交。
據了解，原業主於2012年2月以約289.8萬購入單位，持貨約10年，現轉手帳面賺373.2萬元或近1.3倍。蔡庭勇續稱，屋苑本月錄5宗二手成交，現時約有40個放盤提供，叫價由680萬元起。
康盛花園企裝三房劈價逾10%沽
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良透露，康盛花園三座高層C室，實用面積約588方呎，三房大廳開則，享開揚市景單位，附有企理裝修。原業主於去年9月放盤，初時叫價680萬元，期間多次調整售價，最後累積減價72萬元或約10.6%，獲區外買家以自由市場價608萬元承接，呎價約10,340元。
據了解，原業主於2012年6月以自由市場286萬元購入物業，並全新裝修後自住至今，現成功售出帳面獲利322萬元，持貨10年單位升幅約1.1倍。
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