2022-02-14 07:30:00

二手成交｜港島西連錄蝕讓！業主持貨3年多損手走

近期新冠肺炎疫情爆發，準買家亦積極還價，希望覓得筍盤，而港島區連續出現二手蝕讓個案，西營盤及堅尼地城均有業主持貨3年帳面損手離場。

翰林峰一房900萬易主

利嘉閣地產至尊豪宅泓都分行經理何詠詩指，西營盤翰林峰1座中層B室，實用面積約334方呎，採一房間隔，外望享開揚景觀，以900萬元易主，折合實用面積呎價約26,946元。

據悉，原業主於2018年6月以約965.1萬元購入單位，現轉手帳面虧損65.1萬元或約6.7%。何詠詩補充，屋苑現有約70個單位放售，叫價由578萬元起。

堅尼地城寶翠園錄得本月首宗二手成交個案，市場消息透露，屋苑2座中高層A室，實用面積約670方呎，為兩房間隔，外望開揚景觀，以1,628萬元沽出，折合實用面積呎價約24,299元。據悉，與此前屋苑同座高層A室單位以1,800萬元成交價相比，最新成交價低172萬元或近一成。

據了解，原業主在2019年2月以約1,633萬元買入單位，持貨約3年，現轉手帳面微蝕約5萬元。寶翠園現時超過100個單位放售，叫價由1,520萬元起。

至於灣仔囍匯獲用家承接，中原地產灣仔星域軒分行高級分行經理馮子進稱，2座中層P室，實用面積約339方呎，開放式間隔，望樓景，以838萬元將單位交吉易手，折合平均實用呎價約24,720元。

馮子進續稱，買家屬於用家，鍾情物業為灣仔區大型屋苑。原業主於2013年以674萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利164萬元，單位期內升值約24%。