地產
2022-02-25 08:00:00

二手成交|疫情嚴重!火炭業主低市價5%沽高層三房套

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二手成交|疫情嚴重!火炭業主低市價5%沽高層三房套

駿景園現時有約148個單位放售,叫價由940萬元起。(蘇文傑攝)

新冠肺炎疫情持續肆虐,打擊業主信心,不惜願意低市價賣樓離場。

駿景園高層三1399萬成交

利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行首席聯席董事黃偉基表示,火炭駿景園6座高層D室,實用面積約1,041方呎,三房套連工人套間隔,外望山景,以1,399萬元沽出,折合實用面積呎價約13,439元。

黃偉基透露,原業主見疫情嚴重,便減價放售,最終低市價約5%獲承接。以原業主於200310月約393萬元買入價,持貨約18年,現轉手帳面仍大幅獲利約1,006萬元或近2.6倍離場。至於屋苑現時有約148個單位放售,叫價由940萬元起。

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御龍山兩房預算案後925萬易手

中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑稱,火炭御龍山剛錄本月首宗成交,單位為11座中層D室,實用面積約495方呎,兩房間隔,望山景,座向西北。原開價約930萬元,議價後減價5萬元,以925萬元易手,實用平均呎價約18,687元。

原業主於20107月以445萬元購入單位,持貨約12年,是次沽出單位帳面賺約480萬元或近1.1倍離場。周家傑續稱,受疫情影響,近日交投氣氛淡靜,部分買家對入市感猶豫,但新一份《財政預算案》公布後,對後市正面,相信亦會帶動成交。

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