2022-02-24 18:45:00

樓市故事｜預算案後多區業主減價促成交荃灣兩房賣700幾萬

政府昨日公布新一份財政預算案，包括再度放寬按揭保險上限，即時帶旺二手氣氛，多區業主願減價促成交易。荃灣、將軍澳、九龍灣及馬鞍山均錄得預算案後成交。

愉景新城高層兩房減至753萬易主

中原地產荃灣綠楊分行經理麥耀倫表示，昨日預算案公布後，荃灣愉景新城即日錄得一宗成交。單位為11座高層G室，實用面積約493方呎，兩房間隔，享開揚內園景。原業主於上月放盤，叫價780萬元，原先態度頗硬淨，新近有買家睇樓後隨即落票洽購，因態度爽快，故願意讓步，最終減價27萬元，以753萬元成交，折合實用呎價約15,274元。

買家為上車客，見最近議價空間增加，趁機入市，鍾情愉景新城鄰近港鐵站，會所設備齊全，亦自設大型商場，上述高層兼內櫳保養新淨，一見傾心，見業主肯減價，便立即承接。原業主於2008年8月以238萬元購入單位，現轉手帳面獲利515萬元，單位期內升值近2.2倍。麥耀倫補充，愉景新城本月至今錄得7宗成交，將追平上月全月8宗的紀錄。

將軍澳財案後錄9宗成交

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇指，將軍澳昨日單日錄得9宗成交，交投活躍，全月暫累積錄約118宗二手買賣交投。最新促成將軍澳中心11座中高層D室，實用面積約384方呎，屬兩房間隔，單位座向西南方，望內園景致。原開價788萬元，最後減價8萬元，以780萬元易手，折合實用呎價約20,313元。據了解，原業主於2016年1月以505萬元購入單位，持貨6年，現轉手帳面賺275萬元或約54%離場。

清水灣道8號三房售1088萬

中原地產九龍灣淘大花園分行高級資深分區營業經理范鎮培稱，清水灣道8號低層G室，實用面積約647方呎，採三房間隔，外望開揚市景。最初開價1,160萬元，後來降價72萬元或約6.2%，以1,088萬元成交，折合實用呎價約16,816元。新買家見新財案放寬按保，首期由40%變20%，加上第五波新冠肺炎疫情下，業主議價空間大增，議價後即拍板入市自用。據悉，原業主於2014年9月以720萬元買入單位，持貨近7年半，現易手帳面獲利368萬元或約51%離場。